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官方:佳兆业刘策:地产、城市更新、产业构成城市运营创新三驾马车


官方-11月1日,在中国网络新闻中心、中国网络、中国网络房地产、全联房地产商主导不召开的“第五届中国城镇运营商大会”上,佳兆业集团有限公司首席战略负责人刘策表示,城市运营的创造性尝试是“房地产城市更新视频直播“第五届中国城市(镇)运营商大会图文直播”第五届中国城市(镇)运营商大会佳兆业集团有限公司首席战略负责人刘策说:“开展城市运营需要规模,房地产是基础,现金流。” 他指出住宅企业耕种一个区域还有很大的空间,从历史数据来看,大湾区房地产市场的市场需求、热度呈现急剧下降的态势,未来大湾区还将享受10到15年的稳定期,因此增量还有机会。 关于支撑大湾区房地产中长期市场空间的因素,刘策认为主要是城镇化率空间大、人口导电能力强、市场需求中央购买力强。

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现在大湾区常住人口城镇化率高,提高空间小,释放更多的市场需求。 二是虹吸能力强,大湾区人口流向全国最少的区域,常住人口的增加速度低于全国平均水平。 三是人均住房面积高,扩大空间。

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四是低收益激增,购买力强的消费升级空间大。 刘策表示,在国家政策的反对和经济驱动下,未来大湾区的房地产市场将占全国市场的10%,预计约为2万亿元规模。

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