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凤凰彩票_陷高价拿地后遗症 远洋地产毛利率持续下滑


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官方|远洋地产主席回应行政总裁李明[土地中国网原创报道]远洋地产主席兼行政总裁李明说,远洋地产再越过三座大山,但事实并非如此。8月26日,元阳地产公开了2014年中期业绩。

数据显示,在报告所述期间,总利率增长到20%,2013年同期增长到24%。在地王最穷困的2012年,毛利率仍然超过27%,2011年毛利率为31%。毛利率跌至倒数3年,跌至最高值,还跌至住宅企业年内平均水平,远洋地产究竟是怎么回事?随着盈利能力持续上升到上半年,对大部分住宅企业来说,房地产调整的魔爪无法避免。

据相关统计,上海浅144个上市住宅建设净利润为319.72亿韩元,同比减少7.86%。其中,74户家庭住宅业绩同比减少50%。不少住宅企业的净利润率可以说是暴跌10%的红线。

作为北京老牌住宅企业,远洋地产2014年中期业绩中的部分财务数据显示,增速有所上升。报告期间,远洋房地产销售额超过178.4亿元,比去年同期的90.98亿元增长快96%。公司享受者不应将过度利润(净利润)占22.39亿韩元,比去年同期的14.17亿韩元减少了58%。

但是,房地产中国网记者在远洋房地产重报上找到了另一个清晰小的数据集。远洋地产上半年协议销售额同比增长26%,132.3亿韩元,远高于2012年同期的137.51亿韩元,该销售数字仅为年销售目标400亿韩元的三分之一。

另一方面,上半年协议销售面积为101.6万平方米,比去年同期的133.6万平方米增加了约24%。关于上半年销售业绩下降的原因,中国凯利数据研究机构分析说,今年上半年远洋进行了产品结构调整,以中小或新类别居住在产品中,追加销售速度加快。此外,今年年初以来房地产市场下滑,市场悠闲情绪相当严重,远洋布局的多个城市市场比较好。

除北京外,远洋在杭州、沈阳、天津等其他二三线城市还有很多库存,但这些地区的库存持续低迷。也就是说,对于远洋房地产上半年的整体业绩情况,房地产分析师贤响应,从销售目标达成率来看,如果不合格,远洋房地产对整个市场的预测度太高。

(威廉莎士比亚、远洋、远洋、远洋、远洋、远洋、远洋、远洋)除了销售业绩经常大幅下滑外,远洋房地产的总利率排在倒数第一,三年来经常下滑。(威廉莎士比亚、元阳、元阳、元阳、元阳、元阳)在报告期间,元阳房地产毛利超过35.18亿韩元,比2013年同期减少61%。但是,毛利率上升到约20%,2013年同期为24%,即使在面临地王困境的最严重的2012年,毛利率仍超过27%,2011年毛利率为31%。

李明对媒体回答说,一般20%的募捐利率比较低,30%比较高,25%在业界处于长期水平。对于毛利持续下降,在2013年年末的业绩会上,他回答说,毛利的上升应该成为谷底。如果24%的募捐利已经触底,那么今天的20%又意味着什么呢?:官方。

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