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北京近30亿出让东坝两地块 房企拿地热情不减:凤凰彩票


【凤凰彩票】11月21日下午,北京转让了位于东坝南区的两块住宅用地。最后,湖南复兴、现河分别以13.8亿元、3.1万平方米、8.1亿元的价格,收取东坝南区1105-659、1105-667地块的收益。虽然这次转让的两块地规模要大得多,但房地产企业从选址上的积极性很低。据了解,东坝南区转让地块1105-659、029为二类居住、商业、金融用地,位于朝阳区东坝南区,舒淇五环路以东,灞河以南。

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中三的范围是:东面规划的山电西路中线,南面规划的东坝中街中线,西面规划的西坝中路中线,北面规划的西坝南路中线。土地面积56406.065平方米,建筑面积约56369平方米,其中住宅面积约51243平方米,上海证券交易所初始转让价格为9.25亿元。在该地块的出让现场,包括现河、永通长徐汇、金融街电子城、招商局、茂源、K2地产、和晶泰富、湖南复兴、龙湖等9家房企级财团参与了竞标。经过10分钟42轮比赛,湖南复兴首次上线,价格超过13.8亿元。

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然后经过38轮保障性住房建设竞争,湖南复兴最终纳入13.8亿元的地块和3.1万平方米自住住房,升水率超过49.2%。此后,商品房建设用地仅20243平方米,换算成楼层价格为34491元/平方米。

特别是在招投标过程中,永同昌表现的异常激烈,前后贴了18张标语牌。相比之下,东坝南区1105-667地块的房地产企业招标要少得多。只有现河、中铁、葛洲坝房地产企业参与竞争,但竞争可能不会很弱。

东坝南区1105-667栋位于朝阳区东坝南区,舒淇五环路以东,灞河以南。中三的范围是:从东南到2005年分配的0390的边界,到南面规划的东巴南一街的中线和延长线,到西面东五环的东红线,再到北面规划的东巴中一街的中线和延长线。

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土地面积81925.56平方米,其中建设用地30527.532平方米,建筑控制规模76319平方米。根据该地块上海证券交易所的数据,该地块的住宅建筑面积全部用于建设禁止出售的商品房,销售禁令为15000元/平方米。

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最后经过28轮竞价,仙鹤赢了8。。

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