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经适房上市交易增值收益50%需上缴_凤凰彩票


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凤凰彩票-深圳市住建局30日公布《深圳市经济限于住房获得几乎产权和上市交易暂行办法》,规定权利人在购买经济适用住房满5年后,可以获得几乎所有的产权或上市交易,但需将50%的电子货币收入上缴政府,转入深圳市经济适用住房专项基金。《办法》规定,销售合同剩余5年的经济适用住房,权利人可以从申请人处取得几乎所有的产权,将经济适用住房的性质变更为普通商品房;申请人也有可能公开交易,即在获得几乎产权的同时将房屋性质改为普通商品房,并将房屋出售给第三方,政府有权以同等价格优先购买。但申请人在取得几乎产权或上市交易时,要向政府支付经济适用房原售价与市场价的官方差额(即电子货币收入)的50%。申请人取得几乎产权的,按照申请人当时房屋的市场评估价格计算市场价格;申请人上市交易的,按照申请人申报的成交价格计算其市场价格,但申报的成交价格高于申请人当时房屋的市场评估价格,且政府未优先购买的,按照市场评估价格计算。

市场评估价格继续按照深圳市房地产评估开发机构计算的市场成交价格合理区间的上限执行。深圳市住建局房改司副司长刘奕群回应称,经济适用房市场的评估价格与二手房市场相同,不会根据房地产市场价格的变化进行动态调整。据报道,深圳目前有超过12,000套经济适用房。

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深圳市住宅销售管理服务中心主任卜朱莉告诉记者,据统计,截至30日,在签订购房合同5年后,还有4714套经济适用房,其中包括8个项目。从7月1日起,深圳市住房保障管理局开始对通过经济适用住房权利人获得几乎产权或上市交易的申请人进行起诉。|凤凰彩票。

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