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官方:[房地产中国网原创报道]各地争吵,中断出租车或暗中拯救城市,但未能阻止房地产市场后调整的趋势。最近统计厅的最新数据显示,今年7月全国70个大中城市中房价暴跌的城市减少到64个,刷新了总数达90%的历史新高。

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一线城市环比跌幅为1.2%,首次达到二三线城市,4个一线城市新建商品住宅也首次出现环比下滑现象。随着二三线城市房地产市场全面开放,关于一线城市房地产市场开放的呼声很大。你知道在中长期供应不足格局不能改变的情况下,一线城市不能只放出租车限额贷款吗?随着压力剧增,下半年以后房地产市场好转的声音很大,但没有得到明显的确认。

相反,从全国房价来看,上行趋势依然强劲。最近,国家统计局7月公布了全国70个大中城市住宅销售价格变动。7月份全国新建商品住宅价格比6月份跌幅持续扩大0.5%。与去年同期相比,增长率为2.6%,比6月份大幅上升1.7%。

今年7月房价环比跌幅不仅刷新了2008年以来的历史新高,而且仅次于近10年来的水平。总是很结实的一线城市房地产市场这次也没能集体遵守。其中,一线城市环比跌幅为1.2%,首次达到二三线城市。

四个一线城市新建商品住宅环比下滑频繁,分别为1.3%、1.4%、1.3%和0.6%。房地产市场的风向标北京可以说是新建商品住宅倒数第一的4个月循环费反弹。深圳和广州两个月来倒计时,价格反弹。除了价格集体上涨之外,日益下降的企业库存也在一线城市的压力剧增。

据上海易居房地产研究院透露,今年7月一线城市新建商品住宅存量为3402万平方米,环比增长4.4%,同比增长27.5%,6月份以后库存创意提高,7月份库存后上升。特别是北上广浅,7月份库存环比增速分别为4.5%、4.1%、2.0%和11.2%。与去年同期相比,增长率分别为28.5%、20.5%、33.9%和33.9%。

另一份权威数据显示,截至8月17日,北京新建商品住宅库存近8.6万套,比第一季度末减少2.33万套。。

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