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存量公房以市场价卖 住房困难户可优先买_凤凰彩票


9日,广州市住房保障办公室公布新修订的《关于更进一步具体存量公房出售有关问题的通报》(穗郭毅建规字[2018]2号,以下简称《通报》),涉及特定企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位、区属事业单位出售现有公房,现有公房按市场评估价出售。你可以选择把房款再利用或者抵押卖掉。

据市外国人保护办公室了解,2009年6月30日前完成了省直机关和直属机关事业单位出售现有公房的工作,市级行政事业单位(自筹资金单位除外)剩余的现有公房已按规定统一接管市级住房,确保筹建和接管。但企业、省属事业单位、市级自收自支事业单位、机关事业单位所属地区出售存量公房工作仍未完成,需纳入规范性文件管理。

为了规范现有公房的销售,保证所涉及政策的连续性和一致性。2018年,市住房保障机构修订了原穗所郭健[2013]66号文件,并制定实施了新的通知。具体企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位、区属机关事业单位、驻穗中央和驻外单位出售现有公有住房的有关问题,继续按照本《通报》的有关规定执行。

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也就是说,上述单位也包含在本《通报》的适用范围内。从2000年1月1日起,广州暂停实物分房。《通报》主要处理房改未出售的现有公房出售,《通报》具体处理将现有公房出售给未出售的房改房、贫困房、经济适用房、限价房以及未参与集资建房的单位内人员。住房困难的家庭有优先购买权。

存量公房按市场评估价出售。市场评估价格由有资质的房地产评估公司根据房屋所有权人确认出售的时间进行评估。存量公房出售可以通过两种方式重复进行:还清购房款或按揭贷款。

自由选择按揭贷款的,按按揭购房的有关规定办理。符合申请人公积金贷款条件的职工,可按规定办理。

存量公房的收入按规定缴纳的税费、国有土地使用权出让金,不应全部计入用人单位提供的住房基金,按规定比例分别用于发放住房货币补贴、出售公房共用部位和共用设施设备维修。已按规定由市接管外国人保险办公室接管的;已列为城市建设规划范围的,接收税收要求;有历史文物纪念意义的;政府直接管理公房等七种情况的公房。

《通报》自2018年2月9日起实施,有效期5年。-凤凰彩票。

本文来源:凤凰彩票-www.designblending.com

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