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官方:北京共有产权住房贷款首付比例不低于30%


凤凰彩票_7月24日,记者从中国人民银行官网了解到,中国人民银行业务管理部、北京银监局、北京市规划和土地委员会、北京市外来建设委员会、北京市住房公积金管理中心近日率先发放《关于具体北京市共计产权住房购房人用于个人住房贷款有关事项的通报》,北京市房产贷款总额中低于首付的比例为30%。结合北京大力发展全产权房的实际情况,上述报告明确指出,如果出售商品房的家庭在北京没有住房,没有住房贷款记录,出售普通住房和非普通住房的首付比例分别为35%和40%。保障性住房和自建房等政策性住房低于首付比例的30%;如果名下有住房贷款记录,首付以下出售普通住房和非普通住房的比例分别为60%和80%。

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限于首套住房贷款的政策性住房贷款总额低于首付比例且继续按照政策性住房执行的,不得高于30%;不仅限于首套住房贷款政策的全部产权住房贷款中低于首付款的比例,参照普通住房继续执行,不高于60%。此外,通知还规定,购房人取得产权证满5年的,不能使用抵押融资支付该房屋的购房款。购买人以房屋原份额抵押的,需经持有机构同意,由房屋所在地行政区域的房地产登记部门按照共有财产份额抵押登记规定办理抵押登记。商业银行公积金中心贷款审核时限,拒绝贷款机构在法院对贷款申请人已完成审核之日起10个工作日内提出。

报告称,2017年以来,北京大力建设全产权房,明确了未来五年供应25万套全产权房的目标。截至7月10日,北京银行共发放个人产权住房贷款147笔,金额8990万元。易居研究院智库中心研究主任冼前进回应称,新政策规定首付比例更低,有助于真正构建“全产权降低购房压力”的目标。

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北京全产权房的发展有两个明显的改革方向。第一,作为比国内早一点的试点城市,各种政策都会有创意,国内其他城市也会借鉴效仿。其次,这类住房未来的供应规模将会增加,本质上需要创造一个更加既定的贷款政策。

新政策只是为未来新的房屋交易保驾护航。|凤凰彩票。

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