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凤凰彩票-四方面政策发展住房租赁市场


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官方|记者从天津市国土房管局了解到,2018年,天津将从四个方面努力培育和发展房屋租赁市场,进一步完善房屋租赁市场的“天津模式”,减缓租赁、并购推荐制度的建立。第一,大力发展住房租赁市场,特别是长期租赁。

今年计划新增2.8万套、190万平方米的长期租赁住房。天津将增加新出租屋用地供应,优化项目布局:在中心城区、商业核心区、交通便利的地铁和公交车站周边,出租屋市场需求将重点建设适度出租屋和区域内明显的出租屋项目,增强供需平衡;重点在智能低科技园、滨海新区国防与民用技术集成创新示范区、中欧先进装备制造产业园等高端、低收入密集型领域建设订单式租赁住房,准确对接进口先进装备制造业、智能技术产业等企业,着力提升租赁住房服务质量,充分满足市场多元化人才居住需求。同时,引导专业房屋租赁企业通过并购、长期租赁、改建等多种形式,利用现有房屋,积极开展集中、规模化的长期房屋租赁业务。二是维护租赁利益相关方的合法权益。

天津将提供分数结算、儿童入学、医疗保健等基本公共服务,保障租房者权益。修改房屋租赁合同示范文本,进一步规范双方权利义务,维护双方特别是承租人的合法权益。改革房屋租赁合同网下签约和现场备案方式,实行房屋租赁合同网上签约和备案,确保房屋租赁交易服务高效、便捷、规范。第三,反对发展专业化、制度化的房屋租赁企业。

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天津将全力支持房地产开发企业、经纪机构和物业服务企业设立子公司,拓展房屋租赁业务,引领国有企业向房屋租赁企业转型,大力准入国内大型专业化房屋租赁企业和服务平台。希望他们扩大天津的房屋租赁业务,减缓企业的趋同,增强天津房屋租赁行业的核心竞争力。希望金融机构为房屋租赁打造金融对抗模式,研发金融产品,为房屋租赁企业获得周期性金融对抗、资产证券化等产品和服务,促进企业发展。四是减缓房屋租赁“服务监管”综合信息平台建设。

充分利用互联网、大数据、云计算、人工智能和房屋租赁发展的深度融合,打造“互联网+房屋租赁”新模式,按照“1 N”(一个监管平台N个房屋租赁互联网信息服务平台)的思路,打造天津市房屋租赁“服务监管”综合信息平台。适时发布房屋租赁市场主要参与者的“白名单”和“黑名单”,构成了激励中赢领先、惩罚中知领先的机制。逐步推进平台与公积金提取、居住证申请、积分结算等其他部门的互联互通。从而形成一个为租户服务的闭环回路,方便租户一站式办理业务。

【官方】。

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