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李亚鹏讲述的轻资产故事,谁愿意买单?


凤凰彩票:【地产中国网原创报道】李亚鹏有很多标签,父亲、演员、王菲前夫、慈善家,最近两年,他又增加了商人的身份,从演员变成了房地产开发商,李亚鹏可能不太顺利。 2013年末,李亚鹏宣布进入商业地产高调,计划投资35亿元在丽江开发雪山艺术町。

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但是两年过去了,这个项目成为了销售的瓶颈。 不得已,2015年6月,李亚鹏中书有限公司与阳光100中国有限公司签订了战略协定,以1.938亿元出售了保持者雪山艺术町51%的股权。

穷困潦倒的丽江、李亚鹏和中书有限公司的地产研究开发能力受到外部批评。 确实,公司的另一高层领导、中书资源投资有限公司理事长施宝成明确表示,中书有限公司在雪山镇项目上交了学费,走了弯路。 施宝成坦率,在房地产研发领域,卖房和铺房是两回事,中书有限公司没有优势和经验,甚至不存在短板。

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确实,雪山艺术町周边,悦榕庄、白金人等度假酒店、金典红树林酒店、兴地产金茂雪山语别墅、君悦酒店等同类项目很少。 与这些项目背后成熟期的开发者相比,中书有限公司只算上地产界的初学者。 比起传统的纯住宅地产研究开发,李亚鹏正好转向文化商业地产综合领域,对资金链和商业模式有着严峻的考验,这个内容目前在国内顺利的案例很少,能混合的经验也很少。

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另外,丽江是依赖流动性人口建立的观光城市,没有确切的产业支撑,有必要留下多年居住的魅力。 关于房地产开发,李亚鹏和中书有限公司似乎已经没有兴趣和精力了。 施宝成坦率地说,随着中书有限公司和阳光100集团在雪山艺术町项目上的交易结束,未来的中书有限公司非常忠实地做中国文化产业资源整合载体,依然接触到自己不擅长的事情。

文化艺术资源的引进和激活是中书有限公司擅长的工作,我们必须使自己成为大幅度提高房地产力量的供应商,以轻资产的方式经营文化艺术类项目,使房地产产生仅次于附加值的可能性。 施宝成就是这样定位中书有限公司在房地产中扮演的角色。_凤凰彩票。

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