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【官方】资金链断裂 福建省知名房产中介泛联房产已申请破产


凤凰彩票|资金链脱落,泛联房地产申请者向道产业界人士:出售二手房尽可能选定大型中介,资金总监福州晚报记者江海昨天获悉,福建省著名房地产中介、泛联房地产申请人破产。记者昨天接受采访,找到了泛联房地产总部大门上印有砖墙印章的《关于福建泛联房产经纪有限公司申请人倒闭公告》,贷款时间为12月22日。资金链脱落,泛联房地产申请者倒闭。

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“二手房中介真的很差,又有一家倒闭了。”昨天,福州多支房地产辩论队传达了“泛联房地产将关门”的消息。

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记者接着前往泛联房地产总部,来到这里,发现建筑物已经空无一人,门上贴着一张福建泛联房地产管理有限公司《关于福建泛联房产经纪有限公司申请人倒闭公告》的照片。公告称,福建泛联房地产管理有限公司倒闭导致相当大的亏损,资金链脱落,经营困难,公司申请人倒闭。

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公告显示,公司尽最大努力寻找解决方案,希望合作和多元文化。福建泛联房地产管理公司法人陈志军老师承诺,现在卖掉家产,竭尽全力还债(现在公司有千万元的贴现金),先签署对该金额的债务,筹集贴现金和贷款资金,以后分期偿还债务。公司寻求梦想家园集团的协助,积极接触,已与商店制定了接受方案。

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如果债权人不能拒绝接受这两种解决方案,公司将得到免费的法律咨询和援助。记者说,福建泛联房地产中介有限公司于2009年6月12日在鼓楼区市场监督厅正式成立,法定代表人为陈志军,经营范围包括房地产中介服务、福建省范围内的法律服务专业等。企业地址是福州市鼓楼区红山镇西环路98号多人万象大厦501号。

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业界相关人士回答说,泛联房地产虽然不是中介行业的佼佼者,但近10年来享有130多家门店,员工规模约一千多人,在福州、厦门、泸州有很高的知名度。此前虽然对该公司的中介服务感到不快,但并不是特别大的事件,该公司今年8月在张网等招聘网站上发布了招聘公告。问题房地产中介在加盟制2016年,房地产中介接连在福州破产,当年4家房地产中介因暴露资金链脱落,分别向福州海润万通房地产、蜗牛房地产、爱人楼房地产、中耳房地产缴纳数百名定金的顾客开始赔偿,面临无法就交易达成协议的困境。

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一位业界相关人士表示,有问题的房地产经纪人大部分是加盟制经纪人。据介绍,直营中介的客户存款一般转移到公司账户,而加盟制中介的客户存款往往需要南流老板的个人账户,容易被贪污。此前,海润万通房地产、蜗牛房地产、爱人楼房地产资金链被剥离也是因为这个原因。该人士回应说,加盟制中介总部只是品牌输入和驻华申请,对店铺的管理更加牢固,佣金提取率比直营中介低1个百分点以上,有时一张交易价格可能赚不到数千韩元。

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这种中介有时不使用客户的定金或定金,而是通过解除债务或过桥的业务等金融服务赚取利润。为了确保购房者的权益,去年3月30日以后,市住房管理局、市物价局、市市场监督厅、市房地产登记及交易中心组成主导执法人员小组,持续积极开展房地产市场巡逻清理工作,数十家违规房地产中介停业。业界相关人士回答说,在监管越来越严格的背景下,很多小中介不能对资金“做手脚”,再加上今年增加市场,加快清理速度,一些企业关门是意料之中的事情。

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因此,市民要想出售二手房,就不能尽可能自由选择规范的大型中介企业,做好资金监管。。

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