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凤凰彩票:多地法院调研农村土地纠纷 平等保护承包权等


凤凰彩票:(原标题:多区法院查处农村土地纠纷,公正维护总承包权和规模经营权)2017年,中央一号文件拒绝实行农村土地集体所有权、农民总承包权和土地经营权分离。农业部部长韩长福近日回应称,实行三权分立后,要在坚决集体所有农村土地的基础上,妥善处理传统总承包农民与新型经营主体的关系,明确总承包农民和新型经营主体在总承包土地上的权利,能够有效预防和及时消除纠纷,保障农业健康发展和农村社会稳定。

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事实上,涉及土地转让的纠纷并不少见。近日,浙江、江苏等地法院和农业主管部门就农村土地总承包权纠纷展开调查,试图平衡农民总承包权和规模主体经营权。

根据农业部经济管理司的研究报告,应确认平等维护集体土地所有权、农民土地总承包权和规模经营者土地经营权的基本原则。金小刚公司拿下金小刚农林科技产业园(以下简称金小刚公司)的胜利,让去农村的工商资本没有了定心丸。

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金小刚公司于2012年落户安徽省小岗村,占地2300亩,建成了集播种、果树生产、旅游为一体的现代农业产业园。2012年5月27日,小岗村所在的小溪河镇政府与金小岗公司签订了土地经营权时间合同,并将上述时间土地出租给金小岗公司,期限再延长15年。

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双方誓言:可以改作他用的土地不能用于农业,明确的用途是种植、养殖、设施农业、生态农业、观光农业;当土地仍在运营时,金小岗公司负责管理将土地复垦为耕地并返还给镇政府。随后,小溪镇政府与31名村民签订了土地总承包经营权的时间合同,将这些村民的承包土地出租15年,从而获得了金小刚公司的经营用地。但2015年4月,当地村民宋大浩起诉小溪河镇政府征用其2.575亩土地,指出小溪河镇政府已同意将该土地转让给金小岗公司,且该土地已改作农业用地,并修复了沥青路面。宋大浩催促法院责令其中止与小溪镇政府签订的定时合同,恢复其承包土地2.575亩原状,赔偿损失1万元。

这片2.575亩土地的所有权可能需要这个2300亩工业园项目的轮回。最后,经过两次审判,法院对宋大浩的指控提出上诉。据《人民法院报》年2月21日报道,小溪河镇综治办副主任张秀华说:全镇为了发展现代农业,花了4000多亩土地,只有这次纠纷再发生。两个法院及时公正的裁决保证了土地集中的按时稳定,也在村民中普及了法律和科学知识。

希望根据韩长福最近的披露,截止2016年6月,全国2.3亿农民中,农民多达7000万,占比高达30%。东部沿海富裕省份的农民比例更高。高达50%;中国耕地承包总面积已超过4.6亿亩,占承包土地的三分之一。

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大量土地流转的背后,鲜有纠纷不存在。浙江省缙云县法院近期的一份研究报告显示,2012-2016年农村土地总承包经营权纠纷中,农民与时间对象的纠纷占案件总数的78.57%,农民与用人单位即村委会的纠纷仅占案件总数的21.43%。根据财政部经济管理司的一份研究报告。

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