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官方:地方版“国五条”实施细则或两会后密集推出


目的诱发部分地区房地产市场的缓慢下跌,进而转入精细化阶段。2月26日,记者了解到,住房和城乡建设部正在收集房地产相关数据,或将作为学习贯彻《国家五项规定》和楼市调控的长效机制数据。住房和城乡建设部拒绝在3月底前上报2012年《房屋注册情况》、《国有土地上房屋征税情况》、《房屋概况》的地方年报,有类似住房和城乡建设部的人士解释。其中,一些后期房价下行压力较小的地方,还必须附有2012年《房地产交易情况》等统计数据的年报。

房地产报告是房地产市场各实体运作的客观体现,是各项房地产政策实施的数据支撑。上面提到的人说。同时,记者采访了解到,海南、山东等省近日召开会议,自学国家五条,学习新政。

海南省住建厅有关人士表示,估计两会期间中央不会表达房地产的精神,到时候会全面落实,继续落实新政。对此,浙江大学房地产研究中心主任贾盛华表示,预计两会后,各省市之前的配套实施政策将得到集中落实。

但对房价下跌预期较高的一二线城市,可能会因各种压力提前出台新的配套政策。根据收集到的数据,据报道,国家级房地产市场调控细则已经编写完毕,并发送到政策公告机关。

记者会见了住房和城乡建设部的相关人士,了解到目前仍在研究中,没有具体的实施时间表。上述类似住房和城乡建设部的人士回应称,国有土地上的住房数据和产权数据的收集和登记,是为了创建和完善个人住房制度,获取基础数据;另一方面,也可以了解住房供需情况,城市人均住房面积等等。

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这些基础数据可以帮助住房和城乡建设部了解全国房地产市场的基本情况,为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据。上述人士进一步强调,他们也可能为实施国的五项异议提供数据。

除了全国各省市的房地产基础数据采集和统计外,上述人士进一步说明,2012年一线城市的成交量、成交价格、成交价格、户型面积比等也是重点突出和汇总的数据。同时广州等重点城市必须有三个报表:《房地产交易》,《物业管理》,《住房货币分配》。

其中,房地产交易报告还包括2012年预售、限售房、存量房屋交易、价格等相关数据的统计。中国房地产学会副会长陈国强回应说,重点城市的楼市情况具有标杆意义;另一方面,相比之下,重点城市尤其是一线城市对房价下跌的预期更强,调控压力也更大,这是未来调控的重点,也是难点问题。除了住房和城乡建设部密集的启动规划工作外,本报记者了解到,近期很多部委和研究机构都在争着开会,自己研究五条,安排下一步楼市调控。

以国土资源部为例,国土资源部已经否决了地方国土资源部门在今年3月底前就今年住宅用地供应计划请示的要求。总供应量应不高于过去五年的实际平均供应量,确保保障性住房用地尽可能健康,并将开始对土地进行专项检查:凤凰彩票。

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