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技术发展是我们的责任 — 北京市住宅建筑设计研究院董事长李群专访|凤凰彩票


摘要:北京市住宅建筑设计研究院有限公司成立于1983年,是具有建筑行业建筑工程A级资质、风景园林工程设计专业A级资质、城市规划编制B级资质的北京市高新技术企业。李军北京大学工商管理系硕士北京市住宅建筑设计研究院有限公司会长经过30多年的发展,公司业务板块从建筑设计拓展到规划、室内、景观设计领域,在住宅产业化、BIM、绿色建设、建筑节能改造等领域获得多项专业奖项,在业界享有很高的声誉。利用这次参加“金站ti船”项目沙龙会议的机会,我们幸运地采访了北京市住宅建筑设计研究院会长李军,并要求我们详细描述高科技领域住宅院建设和探索的道路。与我们分享了多年来在企业管理过程中积累的宝贵经验。

与李军的对话提问:到目前为止,北京住宅院的主要合作伙伴涵盖国内众多一线房地产商,近年来与包括万科在内的多家知名企业签署了战略合作协议。在这方面,公司的成功经验有哪些可以与我们分享?小李:作为建筑设计公司,要想长期与房地产企业合作,必须有电子货币服务。我们首先要了解自己的合作伙伴,了解他们的市场需求和定位,并在此基础上展开两个层面的合作。一个是项目,这个比较简单。

第二个层面要建立在项目生产之上,对甲方的企业战略、产品战略进行深入研究,双方才能联合探索未来的发展方向,才能形成更密切的关系。我指出,设计师需要做的一定程度是向甲方提交设计图,也许我们会起到参谋长和顾问的作用。以万科、城市建设等合作时间较广的客户为例,我们在对方的产品研发中执行了一些任务,为他们确保了一系列项目以外的服务,包括产品数据扩展、户型库生成等。

当然,这个过程也各不相同,设计院本身的工作能力和技术储备也不同。本质上,很多概念,包括产业化在内,在技术层面上创意不多,大家都在互相学习,但如何将这些理念应用于客户的产品设计,甚至通过运营帮助对方制定新的企业标准等,在这方面有很大的探索空间。

问:在目前建筑设计市场竞争白热化的情况下,北京住宅院的优势体现在哪些方面?李军:从技术角度看,北凤凰彩票京住宅设计院的核心优势集中在工业化、绿色建筑、BIM一体化创意技术的设计应用及MOMA技术体系的多个方面。在住宅设计领域,我们沿着万科“城市设施服务商”的脚步,构筑了“大定居点”设计线,在商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐等设施复合研发项目上具有丰富的设计经验。这些核心优势将引导住宅设计市场的技术趋势。

基于BIM技术的户型标准库的研发延长了设计周期,延缓了项目建设,确保了降低开发成本的条件。在人力资源方面,设计院的平稳人力构成也是非常重要的优势。

在建设行业,项目至少需要2 ~ 3年,在此过程中需要与甲方进行大规模沟通,因此,整个团队核心人员的稳定性是要求最终成果的重要因素。在此基础上,我们为确保其他企业无法比拟的技术团队付出了很多努力。

问:目前,住宅院是北京市第二个实施绿色建设规模的建筑设计单位,BIM技术力量居全国第六位,产业化项目面积约100万平方米。 在这两组数据的背后,医院方面可以进行哪些科学研究?李军:住宅院属于高科技企业,所以在产业化、绿色建筑和BIM技术的研究和应用方面,我们的代价比较大。医院方面的投入大约超过了设计收益的4%到5%。

事实上,我们所做的这些希望不是为了满足市场需求。指出,从社会层面提高技术水平是企业的责任。

(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),技术名言)此前沙龙会议上,几位项目负责人也陆续提及工业化本身是最有效的绿色建筑措施,也包括远大的万科在内的一些房地产企业。不是工业化本身能带来多少收益,而是出于对社会的责任。从我国的行业现状来看,一些尖端技术在国内建设大规模发展还需要一些时间。也许要等到坚决的10,20年才能看到春天。

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但是作为建筑设计行业的技术先驱,无论市场环境如何,我们都会一如既往地在这个领域展开探索和实践。问:经过30多年的发展和文化内涵,住宅设计院构成了什么样的企业文化?李军:北京市住宅建筑设计研究院有限公司成立以来一直秉承着“顾客失望、社会失望、职员失望”的经营理念。

以品牌为旗帜,培养人才创业,建立制度,不确保,形成文化,抓住管理,创造性地追求发展,在发展中促进增长。扎实地从传统设计行业向品牌、形象整合、多元化经营的现代企业发展道路不断拓宽。

总结了北京住宅院30多年的风雨历程,从1983年北京市住宅建设工程设计所到初步规模的北京市住宅建筑设计研究院,获得了建筑行业建筑工程级A级资质。此后,在新世纪开始、时代背景下顺利晋升,正式成立了一直持续发展的北京市住宅建筑设计研究院有限公司——,每一个阶段都收集了公司同事的汗水和智慧。每部作品的后面都记录着北京住宅院丰富多彩的故事。所有历史的急剧变化都是北京住宅院进步进军的里程碑。

北京住宅院以科学理念、杰出设计围绕“精心设计、细心、诚实服务、奉献给社会”的企业宗旨,坚决回顾特色化、专业化的道路,将设计产品推向全国和海外市场,同时结交了来自世界各地的优质合作伙伴。问:你对住宅院未来发展的计划或愿景是什么?对年长的建筑师有什么期待?李军:期待住宅院今后不仅要在住宅设计领域发展成为国内一流企业,还能成为人才聚集的平台。从事业发展的布局来看,我们以后将在全国各地设立分公司,将服务地区逐步扩展到海外市场,构建全球化事业发展。

与此同时,可以展开多种产业间尝试,介入景观和施政领域,进一步为整个社会的发展做出贡献。对现在年长的设计师来说,最重要的是可以抛弃华丽的东西,静下心来,坚持明确的名牌。(威廉莎士比亚、哈姆雷特、世)以前上学的时候,我们经常指责“崭露头角”、“成家立业”的想法,但现在我们期待年轻人能有这种冲动和愿景。

否则,设计领域的“蓝领”——就没有创意,没有想法,每天都在做重复的事情,花时间和精力生活。在一定程度上只是设计师,在这个颓废的时代,任何行业的年轻人都要制定未来的目标。这是你对自己和整个社会的责任。

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本文来源:凤凰彩票-www.designblending.com

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